340 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 146,5 m² · constr. 1962 · terrain 900,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100078008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
61030100078008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 39 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 308 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 208 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 205 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 390 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 173 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 455 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 950 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 453 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 519 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 729 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 398 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 153 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 441 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 778 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 699 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 216 $ Poids 47 % |