85 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100082309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
61030100082309100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 377 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 196 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 326 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 515 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 457 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 289 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 240 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 516 695 $ Poids 79 % |
| 8 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 37 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 437 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 569 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 519 733 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 356 516 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 395 906 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 738 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 423 507 $ Poids 71 % |