37 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100085845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
61030100085845800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 62 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 165 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 252 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 302 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 521 190 $ Poids 91 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 388 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 387 988 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 39 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 186 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 603 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 445 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 432 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 252 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 528 671 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 103 $ Poids 68 % |