47 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 222 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100086875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
61030100086875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 35 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 68 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 957 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 0 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 95 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 350 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 484 289 $ Poids 92 % |
| 5 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 98 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 458 381 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 525 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 467 428 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 293 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 450 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 271 531 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 477 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 858 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 409 148 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 824 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 574 758 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 804 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 563 841 $ Poids 68 % |