53 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100087811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
61030100087811800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 159 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 404 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 30 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 382 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 158 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 465 501 $ Poids 94 % |
| 4 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 61 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 428 941 $ Poids 94 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 408 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 491 387 $ Poids 91 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 579 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 474 348 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 338 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 456 917 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 328 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 797 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 415 174 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 443 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 417 427 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 728 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 484 177 $ Poids 73 % |
| 12 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 275 405 $ Poids 73 % |