92 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100093216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
61030100093216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 44 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 718 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 546 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 43 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 469 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 935 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 545 258 $ Poids 51 % |
| 8 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 392 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 397 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 487 297 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 138 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 423 248 $ Poids 43 % |