97 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 125,1 m² · constr. 1987 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100095023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
61030100095023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 53 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 472 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 415 302 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 828 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 510 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 397 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 879 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 515 182 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 460 401 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 263 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 538 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 564 126 $ Poids 53 % |