113 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100096167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
61030100096167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 19 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 149 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 114 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 966 $ Poids 97 % |
| 3 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 43 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 955 $ Poids 94 % |
| 4 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 36 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 389 574 $ Poids 93 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 379 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 442 498 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 256 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 556 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 429 006 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 413 620 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 478 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 376 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 367 325 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 134 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 413 344 $ Poids 73 % |
| 12 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 327 974 $ Poids 73 % |