5 Avenue NORMANDE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100097964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
61030100097964100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 46 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 191 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 47 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 333 443 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 690 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 465 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 499 762 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 137 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 436 768 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 35 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 468 068 $ Poids 86 % |
| 8 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 418 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 423 551 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 411 316 $ Poids 79 % |
| 10 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 901 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 605 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 803 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 347 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 146 $ Poids 75 % |