371 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
285 300 $
Autre · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 10 300 $ -20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100099162700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
61030100099162700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 3 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 181 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 487 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 206 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-21 · 355 m · Vendu 289 900 $ (3 104 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 284 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 461 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 362 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 231 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 430 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 371 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 701 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 271 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 420 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 63 % |