24 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100100225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
61030100100225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 354 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 381 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 604 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 351 743 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 174 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 392 423 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 2 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 496 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 13 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 428 594 $ Poids 80 % |
| 8 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 145 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 82 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 349 311 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 504 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 453 107 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 192 $ Poids 72 % |