11 Avenue PERVENCHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 138,8 m² · constr. 1996 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100102712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
61030100102712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 80 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 255 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 361 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 558 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 584 799 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 385 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 845 925 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 926 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 702 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 551 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 627 255 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 839 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 559 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 556 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 561 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 945 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 601 970 $ Poids 61 % |