9 Rue SAINTE-MARIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100120002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
61030100120002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 56 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 252 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 299 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 489 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 324 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 293 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 150 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 556 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 081 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 411 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 477 964 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 684 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 180 $ Poids 69 % |