14 Rue SAINTE-MARIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 025,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100121050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
61030100121050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 323 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 501 427 $ Poids 92 % |
| 3 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 294 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 125 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 580 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 416 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 544 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 465 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 456 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 769 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 507 848 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 099 $ Poids 66 % |