61 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 129,8 m² · constr. 1964 · terrain 917,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 383 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100121304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
61030100121304200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 72 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 403 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 381 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 422 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 433 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 367 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 519 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 775 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 683 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 430 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 470 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 480 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 710 $ Poids 73 % |
| 9 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 842 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 498 568 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 360 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 538 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 970 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 497 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 337 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 710 $ Poids 61 % |