5 Avenue REAL-MOUSSEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 92,5 m² · constr. 1991 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100122299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
61030100122299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 52 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 248 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 490 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 443 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 349 242 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 346 754 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 603 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 424 632 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 471 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 387 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 320 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 634 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 596 964 $ Poids 82 % |
| 9 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 477 586 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 311 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 445 746 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 465 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 649 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 583 636 $ Poids 77 % |