56 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 91,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100131034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
61030100131034000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 24 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 345 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 514 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 591 370 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 403 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 383 806 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 343 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 415 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 485 400 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 420 752 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 952 $ Poids 81 % |
| 9 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 410 328 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 302 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 418 781 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 292 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 441 666 $ Poids 78 % |
| 12 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 642 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 578 674 $ Poids 78 % |