59 Avenue CORMIERS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 121,7 m² · constr. 1989 · terrain 762,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100134967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
61030100134967100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 71 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 427 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 764 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 477 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 505 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 573 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 443 457 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 687 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 548 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 299 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 539 533 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 688 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 390 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 647 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 511 129 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 109 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 656 270 $ Poids 66 % |