30 Avenue PEUPLIERS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 126,9 m² · constr. 1990 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 315 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100137990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
61030100137990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 74 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 256 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 518 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 424 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 785 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 134 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 586 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 453 816 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 546 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 408 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 242 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 514 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 413 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 672 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 535 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 857 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 287 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 534 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 521 313 $ Poids 61 % |