27 Avenue MONETTA · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 120,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 171,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100140453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
61030100140453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 6 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 543 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 516 773 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 490 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 550 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 738 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 727 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 404 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 373 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 969 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 198 $ Poids 66 % |