15 Avenue MONETTA · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 825,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100150494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
61030100150494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 31 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 398 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 382 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 550 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 371 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 517 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 530 199 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 607 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 426 465 $ Poids 82 % |
| 7 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 515 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 395 431 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 608 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 536 271 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 920 $ Poids 82 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 80 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 376 019 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 393 $ Poids 80 % |
| 12 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 408 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 385 669 $ Poids 79 % |