19 Avenue TREMBLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 145,3 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100151452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
61030100151452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 66 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 690 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 888 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 947 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 617 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 483 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 548 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 455 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 223 919 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 599 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 802 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 530 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 442 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 829 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 527 736 $ Poids 56 % |
| 12 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 588 329 $ Poids 56 % |