19 Avenue AULNES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100152541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
61030100152541600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 52 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 652 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 688 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 491 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 482 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 444 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 513 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 737 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +17 032 $ | 463 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 636 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 477 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 194 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 451 726 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 392 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 432 636 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 181 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 419 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 490 $ Poids 71 % |