10 Avenue TILLEULS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100163548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
61030100163548700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 52 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 540 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 460 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 308 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 470 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 60 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 369 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 428 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 501 256 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 493 646 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 337 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 416 252 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 710 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 473 409 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 780 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 823 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 349 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 015 $/m²) 104,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 297 $ Poids 73 % |