6 Avenue TILLEULS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100164660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
61030100164660200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 59 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 544 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 478 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 293 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 412 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 520 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +17 032 $ | 481 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 706 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 37 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 506 206 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 439 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 169 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 612 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 866 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 514 337 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 842 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 649 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 610 168 $ Poids 60 % |