29 Avenue SAULES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100165052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
61030100165052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 56 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 187 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 425 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 673 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 259 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 561 757 $ Poids 91 % |
| 5 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 315 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 447 632 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 476 315 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 402 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 670 $ Poids 86 % |
| 8 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 427 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 438 328 $ Poids 85 % |
| 9 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 468 923 $ Poids 85 % |
| 10 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 448 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 425 073 $ Poids 84 % |
| 11 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 499 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 409 546 $ Poids 79 % |
| 12 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 475 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 398 266 $ Poids 76 % |