10 Rue HENAULT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 116,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100226821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
61030100226821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 40 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 654 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 142 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 360 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 727 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 471 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 670 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 325 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 979 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 479 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 570 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 660 $ Poids 56 % |
| 7 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 872 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 478 670 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 818 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 551 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 939 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 536 584 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 161 $ Poids 50 % |
| 12 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 387 $ Poids 50 % |