Rue HENAULT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
409 400 $
Autre · terrain 6 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 694,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100235157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
61030100235157200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 23 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 301 m · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 66 % |
| 2 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 576 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 498 m · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 56 % |
| 6 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 677 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 395 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 710 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 745 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 663 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 290 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 778 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 812 m · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 52 % |