546 Route 131 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
713 700 $
Autre · 927 $/m² · 770,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 019,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
770,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 019,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 867 900 $
Rôle antérieur 2 237 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100292445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 801 000 $
Valeur bâtiment
1 066 900 $
Rôle antérieur
2 237 500 $
ID provincial
61030100292445000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 89 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 774 m · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 53 % |
| 2 | 108, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 28 % |
| 3 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-21 · 248 m · Vendu 240 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 288 183 $ Poids 19 % |
| 5 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 381 519 $ Ajust. marché +50 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 264 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 460 $ Poids 18 % |
| 7 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 358 238 $ Ajust. marché +47 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 222 $ Poids 17 % |
| 8 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 358 483 $ Ajust. marché +67 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 527 $ Poids 16 % |
| 10 | 151-153, Rang de la Deuxième-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 361 983 $ Ajust. marché +69 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 415 $ Poids 15 % |
| 12 | 118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 361 900 $ Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 127 $ Poids 9 % |