68 Rue GUY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 87,7 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109905157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
61030109905157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 21 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 367 550 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 553 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 450 099 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 936 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 319 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 668 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 357 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 451 327 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 249 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 510 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 895 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 411 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 187 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 365 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 890 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 64 % |