166 1RE AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 130,3 m² · constr. 1964 · terrain 790,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109905495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
61030109905495000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 46 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 504 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 477 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 038 $ Poids 70 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 901 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 979 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 498 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 402 685 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 124 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 393 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 121 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 431 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 438 232 $ Poids 57 % |
| 12 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 801 $ Poids 55 % |