150 3E AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 86,2 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109926276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
61030109926276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 17 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 360 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 384 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 441 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 681 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 274 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 97 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 313 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 882 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 369 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 164 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 868 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 415 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 287 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 381 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 296 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 502 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 50 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 358 691 $ Poids 60 % |