130 3E AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109928345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
61030109928345000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 22 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 3 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 208 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 477 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 574 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-09-23 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 395 303 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 380 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 503 $ Poids 88 % |
| 7 | 42, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-10-06 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 322 286 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 460 732 $ Poids 85 % |
| 9 | 43, rue du Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-10-14 · 502 m · Vendu 459 000 $ (5 117 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 451 649 $ Poids 85 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 166 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 995 $ Poids 85 % |
| 11 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 261 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 539 227 $ Poids 84 % |
| 12 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 489 $ Poids 83 % |