29 Avenue AUBIN · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 432,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 729 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110008934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
717 700 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
61030110008934200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 400 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 97 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +146 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 785 $ Poids 16 % |
| 2 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 579 $ Poids 13 % |
| 3 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 972 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +102 800 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 849 466 $ Poids 10 % |
| 4 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 587 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +190 259 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 263 869 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 389 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 042 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 960 m · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 828 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 812 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 992 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 333 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 946 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 765 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 887 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 817 494 $ Poids 0 % |