65 Avenue AUBIN app. 302 app. 302 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 176 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110016194700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
61030110016194700010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 211 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 482 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 166 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 419 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 269 $ Poids 92 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 449 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 508 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 233 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 444 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 175 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 477 512 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 549 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 427 166 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 375 236 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 396 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 459 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 658 $ Poids 72 % |