67 Avenue AUBIN app. 302 app. 302 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110016222600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
61030110016222600010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 8 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 211 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 480 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 166 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 417 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 703 $ Poids 88 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 449 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 506 346 $ Poids 86 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 728 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-09-18 · 572 m · Vendu 429 000 $ (4 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 447 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 233 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 442 557 $ Poids 83 % |
| 8 | 42, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-10-06 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 276 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 175 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 475 385 $ Poids 80 % |
| 10 | 43, rue du Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-10-14 · 737 m · Vendu 459 000 $ (5 117 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 506 714 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 549 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 425 413 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-09-23 · 784 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 079 $ Poids 75 % |