Rang DEUXIEME-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 6 352 $/m² · 90,3 m² · constr. 1900 · terrain 258 103,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 103,8 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 000 $
Rôle antérieur 970 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110143763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 445 400 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
970 500 $
ID provincial
61030110143763700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 81 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 692 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 713 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 703 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 617 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 289 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 579 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 573 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 626 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-21 · 772 m · Vendu 289 900 $ (3 104 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 256 099 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 547 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 343 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 845 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 654 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 935 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 893 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 883 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 389 341 $ Poids 66 % |