585 Route 131 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
754 200 $
Autre · 3 292 $/m² · 229,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 400 $
Rôle antérieur 894 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110207024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 400 $
Valeur bâtiment
846 000 $
Rôle antérieur
894 000 $
ID provincial
61030110207024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 90 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 675 128 $ Poids 47 % |
| 2 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 778 535 $ Poids 44 % |
| 3 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 862 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 299 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 714 543 $ Poids 41 % |
| 4 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 690 121 $ Poids 37 % |
| 5 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +11 002 $ | 335 006 $ Poids 31 % |
| 6 | 43, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-26 · 370 m · Vendu 785 000 $ (3 234 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 926 908 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 719 $ Poids 20 % |
| 8 | 74-74A, av. des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (2 872 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 663 289 $ Poids 19 % |
| 9 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 051 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, Rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-10 · 756 m · Vendu 525 000 $ (2 747 $/m²) 191,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 708 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 667 554 $ Poids 10 % |
| 12 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 742 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +53 050 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 692 897 $ Poids 9 % |