140 Rue ENTREPRISES · Notre-Dame-des-Prairies

Valeur estimée

735 800 $

Autre · 108 $/m² · 6 838 m² · constr. 2009 · terrain 56 688,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 735 800 $

Rôle 7 M $P10 426 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

6 838 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 688,1 m²

Frontage

240 m

CUBF

3299

Usage

Autres industries de produits métalliques divers

Valeur au rôle 2026 — composition

6 908 300 $

33 %

67 %

Terrain 2 256 800 $Bâtiment 4 651 500 $

Rôle antérieur 5 464 200 $ +26.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

119977389900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

447179

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 256 800 $

Valeur bâtiment

4 651 500 $

Rôle antérieur

5 464 200 $

ID provincial

61030119977389900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

890 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

448 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

3 827

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Prairies

P89

Vaut plus que 89 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 494 900 $

20225 395 800 $+20 %

20234 851 000 $-10 %

20244 620 700 $-5 %

20254 897 800 $+6 %

2026890 700 $-82 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies

2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 373 000 $

Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 251 $

Poids 9 %

, Notre-Dame-des-Prairies

2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 7 %

19, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies

2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 240 000 $

constr. 2005

Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $

289 383 $

Poids 2 %

06 — Suivi

140 Rue ENTREPRISES · Notre-Dame-des-Prairies

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