145 Rang DEUXIEME-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120220741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
61030120220741800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
425 400 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 17 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 346 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +10 645 $ | 441 001 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 449 289 $ Poids 38 % |
| 4 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 410 754 $ Poids 30 % |
| 5 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 565 321 $ Poids 28 % |
| 6 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 341 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 450 910 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 369 017 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 283 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 480 312 $ Poids 23 % |
| 11 | 53, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 532 793 $ Poids 23 % |
| 12 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 452 288 $ Poids 23 % |