145 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 177,7 m² · constr. 1920 · terrain 5 213,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,2 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120321640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
61030120321640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 61 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 320 810 $ (1 968 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +32 081 $ | 426 951 $ Poids 12 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 925 $ Poids 8 % |
| 3 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 231 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 630 651 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 547 882 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 533 714 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +86 289 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 625 723 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 127 191 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +106 450 $ · Ajust. âge −42 580 $ | 506 957 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +118 625 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 588 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 378 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 508 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 449 999 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 456 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 327 $/m²) 112,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 910 $ Poids 0 % |