151 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120331261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
61030120331261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 34 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 542 397 $ Poids 31 % |
| 2 | 185, Rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2024-04-19 · 499 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 888 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 541 314 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 440 558 $ Poids 17 % |
| 4 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 382 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 448 232 $ Poids 13 % |
| 6 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 146 297 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 478 095 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 009 $ Poids 10 % |
| 9 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 092 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 563 731 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 478 751 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 409 889 $ Poids 7 % |