3001-3003 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
791 700 $
Autre · terrain 2 986,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 200 $
Rôle antérieur 664 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040376752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
61035040376752000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 86 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-06-02 · 292 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 2 | 3085, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 367 m · Vendu 377 000 $ (3 048 $/m²) 123,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 424 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 770 m · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 815 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 350 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 345 m · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 366 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 821 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 805 m · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 769 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 733 m · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 813 $ Poids 48 % |
| 12 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 352 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 45 % |