348 Rang PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 100,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049787827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
61035049787827900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 7 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 329 156 $ Poids 0 % |
| 2 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 261, Rue Du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2026-08-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 221 799 $ Poids 0 % |