305 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 96,9 m² · constr. 2014 · terrain 846,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050137951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
61035050137951400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 213 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 583 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 173 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 693 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 450 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 581 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 458 641 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 660 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −40 534 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 534 802 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 981 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 572 049 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 245 543 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 539 344 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 775 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 931 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 703 244 $ Poids 32 % |