218 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 209 m² · constr. 2012 · terrain 1 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 514 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050183247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
61035050183247700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 83 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 157 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 839 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 867 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 633 619 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 572 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 627 533 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 708 627 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 845 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 651 803 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 803 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +83 430 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 996 837 $ Poids 39 % |
| 8 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 659 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 033 502 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 845 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +63 787 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 767 420 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 755 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 438 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 961 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 766 084 $ Poids 27 % |