57 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 114 m² · constr. 2003 · terrain 1 809,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 349 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050250129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
61035050250129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 442 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 708 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 483 686 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 761 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 892 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 544 532 $ Poids 59 % |
| 6 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 602 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 475 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 606 695 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 731 591 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 925 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 264 722 $ Poids 44 % |
| 12 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 515 m · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 560 019 $ Poids 43 % |