112 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 134,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 638,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050274866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
61035050274866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 554 707 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 765 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 481 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 984 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 626 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 865 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 667 812 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 783 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 515 201 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 563 226 $ Poids 44 % |
| 9 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 606 m · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 600 405 $ Poids 44 % |
| 10 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 624 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 552 071 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 627 332 $ Poids 42 % |
| 12 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −50 512 $ | 659 633 $ Poids 41 % |