Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
520 200 $
Terrain · terrain 1 084,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050330168100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
61035050330168100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 198 m · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 73a, rue Chaput, Saint-Charles-Borromée 2026-08-26 · 644 m · Vendu 643 325 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 325 $ Poids 58 % |
| 3 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 939 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 43 % |
| 4 | 133, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 35 % |
| 5 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 225 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 24 % |
| 7 | 741, rue Lucie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-17 · 877 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 12 % |
| 9 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 121, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 405 600 $ Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 093 $ Poids 7 % |
| 11 | 125, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +32 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 133 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, Avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 162 400 $ Ajust. marché +30 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 7 % |