18 Rue VAUDREUIL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 157,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050371893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
61035050371893800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 78 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 352 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 554 694 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 855 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 808 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 644 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 382 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 395 718 $ Poids 56 % |
| 5 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 506 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 595 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 977 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 856 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 539 619 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 599 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 447 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 790 474 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 447 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 690 735 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 436 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 532 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 883 $ Poids 29 % |